房产抵押贷款重点在于如何安全申请全款房产建筑装修贷款,自建现房生活支出贷款,个人房屋资金周转贷款,商住住房大额消费贷款,个人房本抵押大额购物贷款等顺利审核通过,建立牡丹江穆棱市完善的贷款申请管理制度.
抵押集体房产资金周转贷款,集体房子抵押贷款,抵押个人房屋应急贷款,抵押经济适用住宅生意贷款,农村自建房本生意贷款等住宅抵押贷款流程：
1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到牡丹江线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、住宅证、工作证明、银行流水、营业执照、贷款用途等）；
3,牡丹江银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（住宅及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订住宅贷款合同,并进行住宅证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待牡丹江银行下放贷款.
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牡丹江房屋抵押贷款条件
(1).抵押按揭房产大额贷款,个人房子出国留学贷款,抵押农村自建房屋助学贷款,二手住宅抵押贷款,抵押个人购房合同大额购物贷款等有合法的身份证;
(2).有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3).牡丹江有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;
(4).已购且办理了房屋抵押贷款的,原房屋抵押贷款已还款一年以上,用作抵押的房屋贷款已取得房屋权属证书;
(5).能够提供房屋贷款行认可的有效担保;
(6).牡丹江房屋贷款行规定的其他条件.
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牡丹江房产抵押借资,抵押房产证助学贷款,抵押小产权现房创业贷款,抵押集体房屋大额消费贷款,住宅抵押大额贷款,商住两用购房合同抵押建筑装修贷款,房产二次抵押借资等注意事项：
1.房产借资对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人.
2.借资用途：用于支持个人购车、装修房产、购买家庭大宗消费品、生活支出、旅游、教育等合法明确用途.
3.借资额度：为牡丹江抵押房产价值的70%左右.
4.借资期限：根据房产借资用途确定,正常10~
20年,长达30年也有.
5.借资利率：根据借资用途和人民银行等相关规定执行.
6.还款方式：等额本金、等额本息还款方法,按月还本付息.
7.借资担保：借资人以其牡丹江自有房产做抵押借资.
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